Modulgebäude
Mehr Bürofläche für ihr Unternehmen. Modulgebäude für die dauerhafte Nutzung.
Modulare Bürogebäude
Büroerweiterung mit klarer Zeitschiene.
Modulare Bürogebäude sind eine effiziente Lösung für Unternehmen, die zusätzliche Arbeits- und Verwaltungsflächen planbar realisieren möchten. Durch hohe Vorfertigung und klare Prozessschritte entsteht eine verlässliche Zeitschiene – von der Planung bis zur Montage. So lassen sich Büroflächen wirtschaftlich umsetzen, ohne lange Projektlaufzeiten und mit transparenter Kalkulation. Das Ergebnis sind modulare Bürogebäude, die langfristig genutzt und bei Bedarf weiterentwickelt werden können.
Bürogebäude in Modulbauweise statt Container
Modulare Bürogebäude sind mehr als eine schnelle Zwischenlösung: Sie bieten eine planbare, hochwertige Gebäudelösung für Unternehmen, die dauerhaft zusätzliche Flächen benötigen. Dabei lassen sich Nutzung und Auftritt gezielt auf das Projekt abstimmen – von der Raumaufteilung bis zur architektonischen Wirkung. Die folgende Übersicht zeigt die wichtigsten Unterschiede zur klassischen Containerlösung.
Modulbau
Nutzungsdauer
Für langfristige, dauerhafte Nutzung ausgelegt.
Gestaltung
Individuell planbar: Raumgrößen, Ausstattung, Innenausbau und Gebäudestruktur nach Projektbedarf.
Außenwirkung
Optisch wie ein konventionelles Gebäude realisierbar, da die Stahlrahmenkonstruktion durch ein wärmegedämmtes Fassadensystem verkleidet ist.
Container
Nutzungsdauer
Häufig als kurzfristige, temporäre Lösung genutzt.
Gestaltung
Meist standardisiert,
mit begrenzten Anpassungsoptionen.
Außenwirkung
Rahmenkonstruktion und Blechfassade sichtlich erkennbar. Fassadengestaltung ist möglich, aber nicht wirtschaftlich.
Dauerhafte modulare Bürogebäude nach GEG
Modulare Bürogebäude sind als dauerhafte Gebäudelösung konzipierbar. Je nach geplanter Nutzungsdauer und Genehmigung werden die energetischen Anforderungen eingeordnet: Während bei temporären Aufstellungen bis zu zwei Jahren Ausnahmen greifen können, gelten bei dauerhafter Nutzung die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Baumann Modulbau plant die Ausführung so, dass die energetischen Vorgaben projektgerecht berücksichtigt und die erforderlichen Unterlagen nachweisfähig bereitgestellt werden.
Nutzung bis zu 2 Jahre
Gebäude unterliegen keinerlei
energetischen Pflichten
Nutzung bis zu 5 Jahre
Gebäude müssen die
Dämmwerte der EnEV erfüllen
Dauerhafte Nutzung
Es gelten die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG)
Unsere Modulbauten sind konsequent für die dauerhafte Nutzung konzipiert.
Modulbau Referenzprojekte
Es gibt viele verschiedene Möglichkeiten, Container und modulare Raumsysteme für verschiedene Projekte und Anwendungen zu nutzen. Hier finden Sie eine Auswahl an realisierten Projekten, die das Potenzial und die Expertise unserer Firma veranschaulichen.
Bürogebäude für Tiefbau Schneider | Bonn
Bürogebäude für Ried Blitzschutz | Hünstetten
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Prozessablauf
Kompetente Beratung, ganzheitliche Planung, reibungslose Genehmigungsverfahren, qualitative Fertigung und optimale Montage – Baumann begleitet Sie entlang der gesamten Prozesskette und steht Ihnen bei jeglichen Fragen, während und nach Ihrem Vorhaben, zur Verfügung.
Bei Baumann profitieren Sie von unserer kompetenten Beratung. Wir schauen uns Ihre Wünsche und Anforderungen an, betrachten gemeinsam Ihre Möglichkeiten und bringen unsere Kompetenz bezüglich Realisierbarkeit, Optimierung und Wirtschaftlichkeit ein, um die bestmögliche Lösung zu erzielen. Wir kombinieren Ihre Interessen, Ihre möglichen Ressourcen und die bauliche Machbarkeit, damit Sie eine optimale Beratung erfahren.
Wir planen Ihr Projekt ganzheitlich. Wir beziehen hinausgreifend alle notwendigen Anforderungen und Vorschriften ein, um eine größere Betrachtungsweise zu erlangen. Wir beachten die relevanten architektonischen und standortspezifischen Ansprüche und unterstützen Sie bei den vorgegebenen Vorschriften. Somit sorgen wir für ein reibungsloses Genehmigungsverfahren.
Baumann unterstützt Sie bei den Genehmigungsverfahren, damit Ihr Bauvorhaben reibungslos verläuft. Bestimmungen und Anforderungen müssen eingehalten und umgesetzt werden, wodurch Ihre Gestaltungsfreiheit eingeschränkt wird.
Die Errichtung von Gebäuden unterliegt der Einhaltung des öffentlichen Baurechts, das sich in zwei wesentliche Bestandteile unterteilen lässt:
Das Bauplanungsrecht und die Landesbauordnung (LBO).
Im Bauplanungsrecht werden bundesweite Richtlinien festgehalten, auf welchen Grundstücken, in welcher Art und in welchem Ausmaß gebaut werden darf. Daraus geht der Bebauungsplan hervor, welcher die planerischen Vorraussetzungen für die städtebauliche Ordnung einer Gemeinde bestimmt. Diese Anforderungen beziehen sich auf die Dachform, auf die Anzahl der Stockwerke, Größe und Form des Gebäudes, die Fassadengestaltung und die einzuhaltenden Mindestabstände zu angrenzenden Grundstücken.
Der Erfolg Ihres Vorhabens beginnt mit der Planung und endet mit der Schlüsselübergabe. Bereits während der gemeinsamen Planung prüfen wir die Realisierung der gewünschten Bauart und Ausstattung. Werksabnahmen, Endabnahmen und Projektcontrolling werden von unserem geschulten Fachpersonal durchgeführt. Sie profitieren von einem rundum Service aus einer Hand, bei der eine transparente Kommunikation zwischen den einzelnen Fertigungsschritten, die besondere Qualität gewährleistet. Die verwendeten Bauteile unterliegen alle der CE-Norm, wonach sie grundlegende Anforderungen der Europäischen Richtlinien erfüllt. Das weitreichende Angebot an Bauteilen ermöglicht Ihnen einen flexiblen und qualitativen Service.
Wir gewährleisten eine qualitative Fertigung. Die seriellen Module unterstehen einer permanenten, lückenlosen Kontrolle, die Ihnen eine ausgezeichnete Qualität garantiert. Da Ihr Modulgebäude bis zu 90% im Werk entsteht, können witterungsbedingte Verzögerungen in der Produktion vermieden werden
Die Montage beginnt nach dem Transport und der Lieferung der Modulanlagen an den Bestimmungsort. Dort werden die einzelnen Module aufgestellt und miteinander verbunden.
Dank der Trockenbauweise wird die Baufeuchte verhindert und Ihr Modulgebäude kann nach der Übergabe direkt bezogen werden. Aufgrund der bereits installierten Ausstattung und Technik können die Räumlichkeiten nach Anschluss von Strom, Wasser und Entsorgung schnell in Betrieb genommen werden. Aufgrund der Vorfertigung lassen sich Lärm- und Schmutzbelästigungen auf der Baustelle minimieren.
Anwendungsmöglichkeiten für Modulbau
Modulare Bildungsräume
Modulare Bürogebäude
Modulare Unterkünfte
Häufige Fragen zum Thema modulare Bürogebäude
Der Preis ergibt sich immer aus dem konkreten Projekt: entscheidend sind u. a. Flächenbedarf, Grundriss- und Gebäudekonzept, Standortbedingungen, technische Ausstattung sowie der gewünschte Ausbau- und Qualitätsstandard. Deshalb kalkulieren wir modular und transparent auf Basis Ihrer Anforderungen und erstellen ein passgenaues Angebot.
Modulare Bürogebäude lassen sich in der Regel deutlich schneller umsetzen als klassische Bauvorhaben, weil ein großer Teil der Leistung in der Vorfertigung entsteht und die Montage vor Ort vergleichsweise kurz ist. Die tatsächliche Dauer hängt vor allem von Umfang, Ausbaustandard, Genehmigungssituation und Standort ab.
Ja. Raumaufteilung, Innenausbau, Haustechnik, Oberflächen und Ausstattungsdetails werden auf den Nutzungszweck und Ihre Anforderungen abgestimmt. So entsteht eine Lösung, die zu Arbeitsabläufen, Komfortanspruch und Corporate Design passt.
Ja. Modulare Bürogebäude können als langfristige Gebäudelösung geplant und umgesetzt werden. Für eine dauerhafte Nutzung werden die relevanten Anforderungen – insbesondere energetische Vorgaben (z. B. GEG) und die projektbezogene Nachweisführung – entsprechend berücksichtigt.
Container sind häufig als kurzfristige, standardisierte Lösung gedacht. Modulare Bürogebäude sind dagegen als hochwertige Gebäude konzipierbar: mit individueller Planung (Grundriss, Ausbau, Fassade), einer Außenwirkung wie ein konventionelles Büro und einer Ausführung, die auch für langfristige Nutzung ausgelegt werden kann.
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