Baumann Modulbau
Ihr Partner für individuelle Modullösungen nach Maß.
Modulbau / Modulares Bauen
Die zukunftsweisende
Alternative zum Massivbau
Individuelle Gebäude in Systembauweise
Mobilität und Flexibilität sind zwei wichtige Anforderungen der heutigen Zeit. Dabei richten sich diese Maßgaben nicht nur an die Menschen, sondern auch an die Gebäude, in denen Menschen leben und arbeiten. Vorgefertigte Modulbauten von Baumann Modulbau sind eine Antwort auf diese Herausforderungen. Gebäude aus Modulen stehen für eine individuelle, auf die Nutzer abgestimmte Planung zur Verfügung, mit dem Ziel sie langfristig zu nutzen. Im Gegensatz zum konventionellen Bau, ist der Preis pro Quadratmeter, bei einer vergleichbaren Ausstattung, bis zu 35% günstiger.
Neben den günstigeren Baukosten, erfüllt der Modulbau aufgrund seiner industriellen Serienfabrikation einen hohen Qualitätsanspruch, verbunden mit kürzeren Produktions- und Montagezeiten.
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Für wen eignet sich Modulbau?
Der Modulbau eignet sich für jede Idee, die Flexibilität als Anforderung stellt. Die Einsatzmöglichkeiten erstrecken sich von Gartenhäusern, Hobbyräumen, über Kindergärten, Schulen, bis hin zu Büroräumen und Wohngebäuden. Somit bietet der Modulbau eine Lösung für Privatanwender, Kommunen und Unternehmen.
Mehr Platz für Ihr Unternehmen
Sie benötigen für Ihr Unternehmen neue oder zusätzliche Büroräumlichkeiten?
Profitieren Sie von einer schnelleren, günstigeren und flexibleren Modulbauweise. Wir stehen Ihnen während der gesamten Prozesskette zur Seite.
Unterkünfte in Ferienparks
Mikrohäuser eignen sich ideal für Ferienparks, da sie platzsparend, kostengünstig und umweltfreundlich sind.
Sie bieten Komfort und Gemütlichkeit und ermöglichen ein einzigartiges, naturnahes Urlaubserlebnis.
Ihre eigene Verkaufsstelle
Wer von seiner eigenen Verkaufsstelle träumt, kann dies mit Modulbau schnell und günstig verwirklichen.
Bezüglich der Nutzung, Funktion und Ausstattung gibt es flexible Lösungen vom Kiosk, über ein Café bis hin zu Großverkaufsflächen.
Interessiert?
Lassen Sie sich individuell beraten. Unsere Experten helfen Ihnen gerne weiter!
Was ist überhaupt Modulbau?
Modulbau stellt die langlebige, flexible und hochwertige Alternative zur herkömmlichen Bauweise dar. Beim Modulbau werden nicht einzelne Elemente vorgefertigt, sondern ganze Raumeinheiten fertiggestellt und in einem Stück auf die Baustelle transportiert. Dabei bestehen die Module aus einer Stahlkonstruktion und können im Baukastenprinzip zu kompletten Gebäuden zusammengebaut werden.
Schneller. Günstiger. Flexibler.
Der Modulbau verkürzt die Bauzeit um 60%, ermöglicht Bauherren individuelle Lösungen schnell zu realisieren und flexibel umzusetzen. Durch den hohen Vorfertigungsgrad werden darüber hinaus eine Planungssicherheit und schlankere Strukturen in der Projektabwicklung geboten.
Qualitativ. Langlebig. Nachhaltig.
Module können bei gleichbleibender Qualität erweitert, umgebaut oder sogar abgebaut und an anderer Stelle wieder aufgebaut werden. Die Modulbauten durchlaufen mehrere Nutzungsphasen und haben somit einen langlebigen Zyklus. Beim Abbau der Module können Restbestände von Materialien fast vollständig in den Wertstoffkreislauf zurückgeführt werden, was die nachhaltige Bauweise des Modulbaus gewährleistet.
Beim Abbau der Module können Restbestände von Materialien fast vollständig in den Wertstoffkreislauf zurückgeführt werden, was die nachhaltige Bauweise des Modulbaus gewährleistet. Im Vergleich zu konventionellen Bauten findet kein klassischer Abriss statt, sondern die Module können Stück für Stück demontiert werden. Somit findet beim Auf- und Abbau auf den Baustellen eine geringere Schmutz- und Lärmbelästigung statt.
Wie unterscheiden sich Container, Premiumcontainer, Modulbauten und Mikrohäuser untereinander?
Containeranlagen
- Die Containeranlage steht für Mobilität, die kurzfristige Verfügbarkeit und den temporären Einsatz
- Die Anordnung der Container und die Raumgrößen sind meist durch flexible Wandsysteme variabel gestaltbar, aber durch die vorgegebenen Standards der Bauart, lässt sich der Container und seine Technik nur bedingt verändern
- Bei den Containeranlagen ist die Rahmenkonstruktion und die Blechfassade sichtlich erkennbar. Eine andere Fassadengestaltung ist möglich, aber nicht wirtschaftlich.
Premiumcontainer
- Premiumcontainer verbinden die Vorteile der Modulbauweise mit denen von Containeranlagen
- Premiumcontainer sind genehmigungsfähig und somit auch für den langfristigen Einsatz geeignet.
- Premiumcontainer sind individuell gestaltbar, wärme- und schallgedämmt und bieten verschiedene Verglasungsvarianten.
Modulbau
- Die Langlebigkeit und die individuelle Gestaltung des Gebäudes stehen im Vordergrund
- Modulbauten lassen sich hinsichtlich ihrer Raumgröße, Ausstattung, Innenausbau und Fassadengestaltung individuell planen und dem jeweiligen Projekt anpassen
- Äußerlich von konventionellen Gebäude nicht zu unterscheiden, da die Stahlrahmenkonstruktion durch ein wärmegedämmtes Fassadensystem verkleidet ist
Mikrohäuser
- Die Mikrohäuser stehen für minimalistisches und nachhaltiges Wohnen.
- Dank vier Varianten und der persönlichen Gestaltung im Konfigurator kann ein individuelles Haus geplant werden.
- Mikrohäuser sind die optimale Lösung für Singles, junge Familien und Senioren.
Interessiert?
Lassen Sie sich individuell beraten. Unsere Experten helfen Ihnen gerne weiter!
Modulbau im Vergleich zum Massivbau
Im Vergleich zur konventionellen Bauweise bieten individuell geplante Modulgebäude erhebliche Vorteile:
- Zum einen sind die Planungsphasen und Bauzeiten kürzer.
- Zudem werden die Raumsysteme witterungsunabhängig in Produktionshallen vorgefertigt.
- Die Qualität ist durch die Fertigung im Werk bei den Modulen kontinuierlich hoch.
- Dies wird durch die permanente Qualitätskontrolle gewährleistet, wodurch die Maßgenauigkeit deutlich über jener beim konventionellen Bauen liegt.
In Kombination mit den Vorteilen einer abgeschlossenen Planung vor dem Produktionsstart, dem hohen Vorfertigungsgrad und den sich daraus ergebenden kurzen Bauzeiten bietet der Modulbau daher etliche Pluspunkte.
Wie grenzt sich Modulbau vom Tinyhouse auf Rädern ab?
Das Wohnen auf kleiner Fläche wird immer mehr zum Trend. Die Begriffe Tinyhouse und Modulhaus müssen allerdings voneinander abgegrenzt werden. Der Begriff Tinyhouse ist in Deutschland gesetzlich nicht definiert und unterscheidet sich vom Modulhaus durch die Größe und die Mobilität. Die Ausstattung und die Bauart der unterschiedlichen Module, richtet sich nach der vorgeschriebenen Bauordnung und variiert dementsprechend.
Tinyhouse auf Rädern
- Die Größe des Tinyhouse auf Rädern unterliegt in Deutschland den Richtlinien eines Fahrgestells und ist somit eingeschränkt. Die Maße sind mit einer Höhe von 3,50m, einer Breite von 2,55m und einem zulässigen Maximalgewicht von 3,5 Tonnen begrenzt. Die Wandstärke wird um etwa die Hälfte reduziert, um das Gewicht gering zu halten und die Wohnfläche zu optimieren.
- Tinyhouses sind nicht baugenehmigungsfähig und auf den wenigsten Campingplätzen darf gewohnt werden.
Modulhaus
- Modulhäuser unterliegen solchen Einschränkungen nicht. Es muss kein Maximalgewicht und keine Maße eingehalten werden und die Reduzierung der Wandstärke ist nicht nötig. Modulhäuser brauchen eine Baugenehmigung und unterliegen dementsprechend der Landesbauordnung und dem Bauplanungsrecht.
- Im Vergleich zum Tinyhouse ist das Modulhaus nicht mobil, aber transportabel. Die Module können abgebaut und an einer anderen Stelle wieder aufgebaut werden.
Prozessablauf
Kompetente Beratung, ganzheitliche Planung, reibungslose Genehmigungsverfahren, qualitative Fertigung und optimale Montage – Baumann begleitet Sie entlang der gesamten Prozesskette und steht Ihnen bei jeglichen Fragen, während und nach Ihrem Vorhaben, zur Verfügung.
Bei Baumann profitieren Sie von unserer kompetenten Beratung. Wir schauen uns Ihre Wünsche und Anforderungen an, betrachten gemeinsam Ihre Möglichkeiten und bringen unsere Kompetenz bezüglich Realisierbarkeit, Optimierung und Wirtschaftlichkeit ein, um die bestmögliche Lösung zu erzielen. Wir kombinieren Ihre Interessen, Ihre möglichen Ressourcen und die bauliche Machbarkeit, damit Sie eine optimale Beratung erfahren.
Wir planen Ihr Projekt ganzheitlich. Wir beziehen hinausgreifend alle notwendigen Anforderungen und Vorschriften ein, um eine größere Betrachtungsweise zu erlangen. Wir beachten die relevanten architektonischen und standortspezifischen Ansprüche und unterstützen Sie bei den vorgegebenen Vorschriften. Somit sorgen wir für ein reibungsloses Genehmigungsverfahren.
Baumann unterstützt Sie bei den Genehmigungsverfahren, damit Ihr Bauvorhaben reibungslos verläuft. Bestimmungen und Anforderungen müssen eingehalten und umgesetzt werden, wodurch Ihre Gestaltungsfreiheit eingeschränkt wird.
Die Errichtung von Gebäuden unterliegt der Einhaltung des öffentlichen Baurechts, das sich in zwei wesentliche Bestandteile unterteilen lässt:
Das Bauplanungsrecht und die Landesbauordnung (LBO).
Im Bauplanungsrecht werden bundesweite Richtlinien festgehalten, auf welchen Grundstücken, in welcher Art und in welchem Ausmaß gebaut werden darf. Daraus geht der Bebauungsplan hervor, welcher die planerischen Vorraussetzungen für die städtebauliche Ordnung einer Gemeinde bestimmt. Diese Anforderungen beziehen sich auf die Dachform, auf die Anzahl der Stockwerke, Größe und Form des Gebäudes, die Fassadengestaltung und die einzuhaltenden Mindestabstände zu angrenzenden Grundstücken.
Der Erfolg Ihres Vorhabens beginnt mit der Planung und endet mit der Schlüsselübergabe. Bereits während der gemeinsamen Planung prüfen wir die Realisierung der gewünschten Bauart und Ausstattung. Werksabnahmen, Endabnahmen und Projektcontrolling werden von unserem geschulten Fachpersonal durchgeführt. Sie profitieren von einem rundum Service aus einer Hand, bei der eine transparente Kommunikation zwischen den einzelnen Fertigungsschritten, die besondere Qualität gewährleistet. Die verwendeten Bauteile unterliegen alle der CE-Norm, wonach sie grundlegende Anforderungen der Europäischen Richtlinien erfüllt. Das weitreichende Angebot an Bauteilen ermöglicht Ihnen einen flexiblen und qualitativen Service.
Wir gewährleisten eine qualitative Fertigung. Die seriellen Module unterstehen einer permanenten, lückenlosen Kontrolle, die Ihnen eine ausgezeichnete Qualität garantiert. Da Ihr Modulgebäude bis zu 90% im Werk entsteht, können witterungsbedingte Verzögerungen in der Produktion vermieden werden
Die Montage beginnt nach dem Transport und der Lieferung der Modulanlagen an den Bestimmungsort. Dort werden die einzelnen Module aufgestellt und miteinander verbunden.
Dank der Trockenbauweise wird die Baufeuchte verhindert und Ihr Modulgebäude kann nach der Übergabe direkt bezogen werden. Aufgrund der bereits installierten Ausstattung und Technik können die Räumlichkeiten nach Anschluss von Strom, Wasser und Entsorgung schnell in Betrieb genommen werden. Aufgrund der Vorfertigung lassen sich Lärm- und Schmutzbelästigungen auf der Baustelle minimieren.
Interessiert?
Lassen Sie sich individuell beraten. Unsere Experten helfen Ihnen gerne weiter!
Rundum Service aus einer Hand
Alle Prozessabläufe werden intern von Baumann Modulbau übernommen und koordiniert. Die jeweiligen Schritte kommunizieren miteinander, können größtenteils parallel ablaufen und unterliegen ständigen Qualitätskontrollen.
Beim konventionellen Bauen werden Handwerker und Dienstleister von externen Unternehmen eingebunden. Dadurch entstehen Schnittstellen, die die Koordination, die Absprachen und die Überprüfung der Arbeit der jeweiligen Gewerke umfangreich und schwieriger gestalten.
Warum Modulbau von Baumann?
Vorteile der seriellen Modulbauweise mit Baumann
Wir geben Ihnen unser Service-Versprechen!
-
Hohe Flexibilität 60% kürzere Bauzeit
-
Individuelle Architektur
-
Nachhaltige Bauweise
-
Kontrollierte Qualität
-
Planungssicherheit Festpreis-Garantie
-
Persönliche Beratung
Mit unserem seriellen Modulbau bieten wir Ihnen unschlagbare Vorteile gegenüber konventionell errichteten Gebäuden.
Denn wir vermitteln: Planungssicherheit, Innovation, moderne Bauweise und Nachhaltigkeit.
Dabei bieten wir Ihnen alle Leistungen aus einer Hand, von der Beratung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Wir fertigen Ihr maßgeschneidertes Modulgebäude in einer bis zu 60% kürzeren Bauzeit.
So entsteht für Sie ein individuell geplantes, hochwertiges Gebäude zum Arbeiten oder zum Wohnen.
Und das mit einem Festpreis-Angebot.
Modulbau Projekte
Modulbau Projekt im Detail
-
Büroanlage in Modulbauweise II
Baumann Modulbau realisierte für die Firma Bonn Orange eine Büroanlage in Modulbauweise in Bonn. Es wurde eine Nutzfläche von 250m², verteilt auf 2 Etagen, geschaffen.
Projektbeschreibung
Die Büroanlage besteht aus insgesamt 12 Modulen – 10 Büroräumen und 2 Treppenhäusern. Es wurden 250m² Nutzfläche auf 2 Etagen geschaffen, die von zwei Seiten über Treppenhäuser zugänglich sind. Vom Auftrag, über die Produktion, bis hin zu der Aufstellung vergingen 3 Monate.
Die Anlage wurde mit einem Sekundärdach ausgestattet, um diese zu isolieren, gegen Witterung zu schützen und Regenwasser abzuleiten. Die Module sind mit Klimasplitgeräten ausgestattet, die Treppenhäuser wurden mit Fließen versehen und innerhalb der Anlage wurde eine vollausgestattete Küche eingebaut. Für die Wiedererkennung Bonn Oranges wurden 2 Module in deren Unternehmensfarbe lackiert.
Sie haben ein ähnliches Bauvorhaben? Melden Sie sich bei Ihrem Ansprechpartner Joachim Kasper.
Projektinformation
- Verwendung:
- Büro / Finanzbuchhaltung
- Modulanzahl:
- 12 Module
- Bauzeit:
- 3 Monate
- Nutzfläche:
- 250m²
- Raumaufteilung:
- 10x Büro und 2x Treppenhaus
- Ausstattung:
- Heizung, Küche, Sekundärdach, gefließte Treppenhäuser, Klima
Ansprechpartner
Joachim Kasper
- Vertrieb Modulbau bundesweit
- Vertrieb Raumcontainer Hessen / Saarland
- +49 6434 90 80 807
- joachim.kasper@baumannmodulbau.de
Ist Modulbau nachhaltig?
Raumsysteme sind über Jahrzehnte einsetzbar und können am Ende der Nutzungsdauer rückgebaut werden.
Raumsysteme erlauben somit einen immer wiederkehrenden Einsatz, bei gleichbleibender Qualität.
Dabei sind die verwendeten Bauteile und Ausstattungen einer ständigen Überprüfung ihres Lebenszyklus unterworfen. Bei Rück- und Umbauten unterliegen Materialien einer sortenreinen Trennung und können wiederverwendet oder verwertet werden.
Modulbau basiert auf einer ressourcenschonenden Fertigung. Alle verwendeten Materialien werden in optimierten, exakt ermittelten Mengen und Zuschnitten eingesetzt. Damit entsteht bereits bei der Herstellung weniger Abfall und Umweltbelastung. Bei den Materialien selbst wird darauf geachtet, dass sie eine möglichst neutrale CO2-Bilanz aufweisen.
Logistik-Historie seit 1931
Vom Transport-Unternehmen zum Full-Service Logistikdienstleister
Gründungsjahr
1931
Baumann spezialisiert sich als familiengeführtes Bonner Traditionsunternehmen auf den inter-/nationalen Transport von Massengütern. Heutzutage reichen die Geschäftsfelder von der Spedition, der Lagerung, über die CHEMPARK IntraLogistik, bis hin zu Raumsystemen und Modulbauten.
Container Raumsysteme
1993
Baumann erkennt den zukünftigen Bedarf an mobilen Raumlösungen für Lagerung, Büro und Wohnunterkünfte und gründet das eigenständige Geschäftsfeld Baumann Container Raumsysteme zur Vermietung und zum Verkauf von Raumcontainern.
Modulbau
2019
Als eines der führenden Fullservice Unternehmen im Containeranlagenbau liefert Baumann auch die Antwort auf die entscheidenden Fragen unserer Zeit: den Bau individueller Gebäude in Systembauweise als zukunftsweisende Alternative zur konventionellen Bauweise für öffentliche und private Bauherren.
Häufige Fragen zum Thema Modulbau
Steigende Bevölkerungszahlen und die wachsende Wohnungsknappheit fordern flexible und schnellere Baulösungen.
Es gibt kaum eine andere Bauweise, mit welcher sich Kosten und Qualität zu so einem hohen Grad planen lassen.
Modulbau zeigt somit großes Potenzial für die Lösung zukünftiger Probleme und stellt eine echte Alternative zum konventionellen Bauen dar.
Welche Vorteile der Modulbau gegenüber dem Tinyhouse hat, hängt von den jeweiligen Anforderungen ab.
Wie der Name schon sagt, handelt es sich bei einem Tinyhouse um ein winziges Haus, dessen Grundfläche meistens der eines Anhängers entspricht und gewisse Anforderungen an die Technik nicht gewährleisten kann.
Planen Sie ein größeres Haus, dass die Grenzen eines Tinyhouse überschreiten, befinden Sie sich im Modulbau.
Hier gelten keine Einschränkungen bezüglich der Maße, des Maximalgewichts und der Wandstärke.
Im Gegensatz zum konventionellen Bauen ist der Quadratmeterpreis beim Modulbau, bei einer vergleichbaren Ausstattung, bis zu 35% günstiger.
Durch den hohen Vorfertigungsgrad verkürzt sich die Bauzeit um rund 60%, die früheren Einnahmen durch den Verkauf oder die Vermietung garantiert.
Die Errichtung von Gebäuden unterliegt der Einhaltung des öffentlichen Baurechts, das sich in zwei wesentliche Bestandteile unterteilen lässt: das Bauplanungsrecht und die Landesbauordnung (LBO).
Im Bauplanungsrecht werden bundesweite Richtlinien festgehalten, auf welchen Grundstücken, in welcher Art und in welchem Ausmaß gebaut werden darf.
Daraus geht der Bebauungsplan hervor, welcher die planerischen Voraussetzungen für die städtebauliche Ordnung einer Gemeinde bestimmt.
Diese Anforderungen beziehen sich auf die Dachform, auf die Anzahl der Stockwerke, Größe und Form des Gebäudes, die Fassadengestaltung und die einzuhaltenden Mindestabstände zu angrenzenden Grundstücken.
Bei Ihrem Bauvorhaben müssen die Richtlinien der Landesbauordnung umgesetzt werden, die sich innerhalb der Bundesländer unterscheidet. Die LBO bestimmt den rechtlichen Rahmen bezüglich der zu aufweisenden Eigenschaften und der Beschaffung Ihres Gebäudes.
Darunter fällt der Schall-, Kälte- und Wärmeschutz, die Standsicherheit, der Brandschutz, Flucht- und Rettungswege, sowie die Versorgung, Entsorgung und die Entwässerung des Grundstücks.
Seit dem 1. November 2020 wurde die Energieeinsparverordnung (EnEV) durch das Gebäude-Energie-Gesetz (GEG) abgelöst.
Das GEG ist eine Zusammenführung der EnEV, des Energieeinsparungsgesetzes und des Erneuerbare-Energien-Wärmegesetzes (EEWärmeG). Somit sollen Klimaschutzziele im Gebäudesektor gefördert werden und eine aufwendige Bürokratie beschleunigt werden.
Das GEG gibt vor, dass der Bedarf für Wärme- und Kälteenergie anteilig zu 15% durch erneuerbare Energien gedeckt werden muss.
Der Modulbau eignet sich für jede Idee, die Flexibilität als Anforderung stellt.
Die Einsatzmöglichkeiten erstrecken sich von Gartenhäusern, Hobbyräumen, über Kindergärten, Schulen, bis hin zu Büroräumen und Wohngebäuden.
Somit bietet der Modulbau eine Lösung für Privatanwender, Kommunen und Unternehmen.
Im Gegensatz zum konventionellen Bau, werden beim Modulbau alle Details in den ersten beiden Planungsphasen geklärt.
Die aufwendigste Phase der Planung fällt somit gleich am Anfang jedes Projektes an.
Beim Modulbau kann eine schnellere Bauzeit garantiert werden, aber die Planungszeit ist vergleichbar mit der beim konventionellen Bau.
Modulbau stellt die langlebige, flexible und hochwertige Alternative zur herkömmlichen Bauweise dar.
Beim Modulbau werden nicht einzelne Elemente vorgefertigt, sondern ganze Raumeinheiten fertiggestellt und in einem Stück auf die Baustelle transportiert.
Dabei bestehen die Module aus einer Stahlkonstruktion und können im Baukastenprinzip zu kompletten Gebäuden zusammengebaut werden.
Der Modulbau verkürzt die Bauzeit um 60%, ermöglicht Bauherren individuelle Lösungen schnell zu realisieren und Planänderungen flexibel umzusetzen.
Durch den hohen Vorfertigungsgrad werden darüber hinaus eine Planungssicherheit und schlankere Strukturen in der Projektabwicklung geboten.
Module können bei gleichbleibender Qualität erweitert, umgebaut oder sogar abgebaut und an anderer Stelle wieder aufgebaut werden.
Die Modulbauten durchlaufen mehrere Nutzungsphasen und haben somit einen langlebigen Zyklus.
Beim Abbau der Module werden Restbestände von Materialien fast vollständig in den Wertstoffkreislauf zurückgeführt, was die nachhaltige Bauweise des Modulbaus gewährleistet.
Im Vergleich zum konventionellen Bauen findet kein klassischer Abriss statt, sondern die Module können
Stück für Stück abgebaut werden und minimieren die Schmutz- und Lärmbelästigung.
Baumann Modulbau ist ein national agierendes Unternehmen und realisiert Bauvorhaben ausschließlich für Kunden aus Deutschland.
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Ansprechpartner
Joachim Kasper
- Vertrieb Modulbau bundesweit
- Vertrieb Raumcontainer Hessen / Saarland
- +49 6434 90 80 807
- joachim.kasper@baumannmodulbau.de